Eladó - Ecseg, Nógrád megye

A Gyenes-féle Vízimalom

250 éves kőbirtok, ahol a patak még mindig csobog

100 m²Alapterület
13 000 m²Telek
250+Éves kőépület
55 M FtIrányár
Érdeklődjön most
Görgetés

Ahol a múlt és a természet összetalálkozik

"A több mint 250 éves, kőből épült lakóház egykor a környéken jól ismert Gyenes-féle vízimalomként működött, mely mára egy szeretettel gondozott, összkomfortos otthonná alakult."

Nógrád megye szívében, Ecseg faluban áll ez a kivételes birtok - egy történelmi kőépület, amelyet az eredeti vízimalom adott életet, és amelyet az egymást követő generációk szeretettel ápoltak. A masszív kőfalak, a terrakotta padlók, a zöld mázas cserépkályha és a fából faragott népi díszítések egy múltidéző világot teremtenek.

A 13 000 m²-es telek - patakparttal, erdőszéllel, présházzal, borospincével, nyári kemencével és faragott szobrászati alkotásokkal - egyedi életélményt és sokféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Hollókőtől 15 percre, Budapesttől 1 órára - messze a zajtól, közel a lényeghez.

Nappali cserépkályhával - Ecseg Vizimalom

Ami egyedülállóvá teszi

250 éves kőépület

Az egykori Gyenes-féle vízimalom masszív kőfalai máig állnak. Autentikus, időtálló örökség.

Zöld cserépkályha

A nappali főhelyszíne: antik, zöld mázas cserépkályha - autentikus népi iparművészeti remekmű.

Patakparti fekvés

Az egykori malom hajtóereje - a kis patak - ma is az ingatlan szélén folyik, vadregényes természeti közeget teremtve.

13 000 m² birtok

Több mint 1 hektár: rétek, gyümölcsös, erdőszél. Lehetőség van medence, vendégház, vagy farm kialakítására.

Présház & borospince

Különálló, kőből épített présház dongaboltozatos borospincével. Borászat, vendéglátás, rendezvény - a lehetőségek szélesek.

Népi művészetek

Faragott pásztorfigura, fatörzsbe vésett arcok, malomkő emlékmű - a birtok élő szabadtéri múzeum.

Az otthon szobái

Nappali cserépkályhával

Nappali - cserépkályhával

Terrakotta padlólap, fehér meszelt falak, eredeti téglaívek, antik bútorok és a zöld mázas cserépkályha mint a ház szíve.

Konyha-étkező

Konyha-étkező

Tágas konyha antik kredenccel, olajlámpa csillárral, népi tányérdíszekkel, terrakotta padlóval és hímzett asztaltakaróval.

Hálószoba

Hálószobák (3 db)

Három önálló hálószoba antik diófabútorokkal, festett ládákkal és radiátoros fűtéssel. Meleg, nyugalmas atmoszféra.

Nyári konyha kemencével

Nyári konyha kemencével

Fedett, szabadtéri sütőkemence, malomkő asztal és természetes fából készített pihenő - a vidéki vendégfogadás tere.

Az ingatlan adatai

Alapadatok

Alapterület
100 m²
Telekterület
13 000 m²
Szobák
3 hálószoba + nappali + konyha
Fürdőszoba
1 fürdőszoba + mellékhelyiség
Energetikai besorolás
A+++
Épület kora
250+ év (18. század)

Müszaki tartalom

Fűtés
Gázfűtés (radiátoros) + cserépkályha
Falazat
Tömör kő (250 éves)
Tető
Cserépfedés
Vizközmu
Közmüves víz és csatorna
Villamos áram
Közmüves elektromos hálózat

Különleges elemek

Kapcsolódó épületek
Présház, borospince, nyári konyha
Telek jellege
Rét, gyümölcsös, erdőszél, patak
Antik cserépkályha
Zöld mázas, nappaliban
Népi szoborpark
Faragott figurák, fatörzsben vésett arcok
Malomkő emlék
Eredeti malomkő a kertben és asztalként

Miért érdemes most vásárolni?

+210% Összesített értéknövekedés Nógrád megyében 2021-2025 között (eladó házak, Ft/m² alapján)
A Nógrád megyei ingatlanárak 2021 és 2025 között hozzávetőlegesen megháromszorozódtak. 2025-ös átlag: ~310 000 Ft/m² - az ecsegi vízimalom egyedi karaktere miatt ennél magasabb értéket képvisel. Forrás: Négyzetméterárak.hu, Ingatlannet.hu
  • UNESCO szomszédság: Hollókő 15 percre - falusi turizmus és kulturális idegenforgalom kiváló alapja
  • Egyedi, nem reprodukálható: 250 éves vízimalom nem épül máshol - az ingatlan szükségszerüen ritka
  • Vendéglátási potenciál: A présház, nyári kemence, kerti pihenő és patak menti terasz vendégházi vagy rendezvényes üzemeltetésre predesztinálnak
  • Távmunka trend: Budapest 1 óra - az ingatlant sokan kiváló "vidéki menedékként" keresik
  • 1 hektár telek: Mezőgazdasági, ökológiai, vagy fejlesztési potenciál - medence, glamping, agriturismo
  • Azonnal beköltözhető: Összkomfortos, gondozott állapotban - azonnal lakható vagy hasznosítható

Ecseg - Nógrád megye természet szívében

Budapest: 1 óra autóval
Hollókő (UNESCO): 15 perc
Salgótarján: 20 perc
Aszfaltúton megközelíthető

Tegyen ajánlatot

Széllné Tahu Erzsébet
Gyémánt Ingatlaniroda, Salgótarján
Irányár: 55 000 000 Ft
+36 70 630 2026